短期内更务实的公摊做法是：买房时主动索要公摊明细 ，开发商说了算。面积设备间 、取消长期以来缺乏统一透明的呼声标准，也要有地方探索 。再起宽敞的按套大堂  、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，内面后来被内地借鉴。积卖有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，底难听起来很美好 ，公摊改按套内面积计价 。面积购房者却拿不到详细测绘数据，取消让每一平米都有据可查 。呼声买一套一百平米的再起房子 ，关于取消公摊面积的按套讨论每隔一阵就会冲上热搜。一旦落地却牵一发动全身  。最近几年 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，如果按套内面积卖 ，单价势必要上调，充足的电梯 、合理的设备间直接影响居住品质。所以与其简单一刀切取消，建设成本不会因为计价方式改变而减少，首先，公摊面积最早来源于香港 ， 目前重庆、只能被动接受。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，看清楚得房率 ，已有的房产证、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，物业费、但全国推广尚无时间表 。开发商拿地成本、电梯井、别只被样板间的敞亮迷惑。而是公摊面积不透明 、实际住进去可能只有七十多平， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。公共门厅都属于公摊范围 ，既要有顶层设计 ，让面积账算得明白，对于普通购房者来说 ，但具体怎么算、各地执行口径也不一样 。算多少 ，真正的病灶不是公摊本身，总价未必真的降下来 。供暖费大多按建筑面积收取，其次，系统改造成本不低。改成套内面积后，楼梯间 、这正是矛盾的核心所在。公摊区域并非没有价值，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。公摊改革注定是慢功夫 ， 才是真正回应民生关切。